Зачастую сильно затягивается процесс расселения жителей аварийных домов и как следствие строительство нового жилого фонда, когда отдельные собственники квартир при расселении намеренно пытаются завышают стоимость своего жилья и отказываются от переезда.
Теперь в данных ситуациях новые поправки в Жилищный кодекс определили механизм расселения:
Во-первых, закон уточняет права собственников на получение равноценного денежного возмещения или равнозначного по площади и количеству комнат жилья.
Во-вторых, обязывает предоставлять равнозначное жилье в том же поселении или городском округе.
В-третьих, если договориться не удалось, то выселять будут собственника по решению суда. Обратиться в суд могут органы власти или застройщики.
Но, важно знать!
Новые поправки в Жилищном кодексе наделили правом общее собрание жильцов самостоятельно определить, хотят они, чтобы их дом входил в программу комплексного развития территории жилой застройки или нет. Для этого необходимо собрать не менее 2/3 голосов собственников жилья или их представителей. Аналогично собрание может принять решение о выходе дома из программы.
Президент России Владимир Путин в конце 2020 года подписал закон о механизме комплексного развития территорий (КРТ), который предусматривает расселение аварийного и ветхого жилья, а также дает региональным властям возможность сноса неаварийных многоквартирных домов.
Решение о вхождении дома в программу КРТ или выходе из программы должно приниматься на общем собрании не менее чем 2/3 голосов собственников помещений или их представителей.
